Maison à vendre, Saint-Hilaire-de-Villefranche (17)

Description

Située au cœur du triangle Saintes – Saint-Jean-d'Angély – Cognac, cette propriété se trouve à deux pas du bourg, avec commerces et services accessibles à pied, sur une parcelle d'environ 1 888 m².La maison principale d'environ 190 m², ancienne et rénovée en grande partie, comprend au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger, une cuisine fermée, un WC, une salle d'eau, un cellier ainsi qu'un ancien cabinet d'infirmière pouvant faire office de chambre de plain-pied.À l'étage, un palier dessert deux chambres avec point d'eau, ainsi qu'une extension plus récente (2010) comprenant une chambre, une salle de bain, un WC et un dressing.Un logement indépendant de plain-pied d'environ 74 m² offre une cuisine ouverte sur salon-séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC et un cellier.Dépendance aménageable entre les deux logements, ateliers et deux préaux complètent l'ensemble.Chauffage : inserts avec diffusion à l'étage + radiateurs récents / pour le logement indépendant : poêle à granulés.Tout à l'égout.Quelques travaux de rafraîchissement et un remaniement de toiture sont à prévoir.Maison habitable immédiatement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 318 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot CHOSSENOTTE, Tél. : 0619333252, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 985359827