Maison à vendre, Cognin (73)

Description

Découvrez cette charmante maison individuelle de 130 m², nichée au cœur de Cognin, qui vous séduira par son ambiance paisible et son cadre de vie harmonieux. Répartie sur deux niveaux, cette demeure offre un espace de vie généreux et bien agencé. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, s'ouvrant sur une terrasse conviviale et un jardin spacieux de 360 m², idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. L'intérieur a été conçu pour optimiser l'espace et le confort, avec des volumes équilibrés et des finitions soignées. Les trois chambres lumineuses invitent à la détente, tandis que les nombreux rangements intégrés facilitent l'organisation. Le sous-sol de 65 m² offre un espace supplémentaire pour le stockage ou l'aménagement d'un atelier selon vos envies. Une cave pratique complète cet ensemble. Le confort moderne est assuré par des volets roulants électriques, du double vitrage, la fibre optique, et un poêle à bois qui vient compléter le chauffage principal au fioul. La cuisine est entièrement équipée, la salle de bains est fonctionnelle et les toilettes sont séparées. À l'extérieur, deux places de stationnement privatives sont à votre disposition. Située dans un cadre verdoyant, cette maison se trouve à proximité du Parc du Forezan, à environ 500 m, et du Chemin du Forezan, à un peu plus de 500 m, offrant de belles opportunités pour des promenades et des activités en plein air. Caractéristiques techniques - Surface : 130 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1930 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 360 m² - Sous-sol : 65 m² - Nombre de places de parking : 2 - DPE : D - Mode de chauffage : Fioul, complété par un poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : Chaudière au fioul Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.