Maison à vendre, Cubzac-les-Ponts (33)

Description

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 196,6 m², nichée au cœur de Cubzac-les-Ponts. Érigée sur un vaste terrain de 2 781 m², cette propriété conjugue harmonieusement élégance et modernité. Elle offre des espaces de vie généreux et lumineux, parfaits pour une vie de famille épanouie. Composée de 6 pièces, dont 5 chambres réparties sur deux niveaux, cette maison est conçue pour répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de fonctionnalité. Dès l'entrée, le salon accueillant et la salle à manger conviviale vous charmeront par leur atmosphère chaleureuse. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'accompagne d'un cellier pratique, tandis qu'une chambre indépendante offre une flexibilité d'usage, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. Le jardin, véritable havre de paix, invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Les prestations haut de gamme incluent des volets roulants électriques, des menuiseries en double vitrage et une connexion à la fibre optique. Le système de chauffage géothermique, complété par un poêle à bois, garantit un confort thermique optimal et un excellent bilan énergétique. À seulement 400 m, la gare de Cubzac-les-Ponts facilite vos déplacements quotidiens. Le parc municipal, situé à environ 700 m, est parfait pour des promenades en plein air, tandis qu'une école primaire publique à 700 m simplifie la vie des familles. Caractéristiques techniques - Surface : 196,6 m² - Terrain : 2 781 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 2008 - Chauffage : Géothermie + poêle à bois - DPE : A (67 kWh/m²/an) - Taxe foncière : 2 447 € - Stationnements : 4 places Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.