Appartement à vendre, Vincennes (94)

Description

Découvrez ce charmant studio de 20 m², baigné de lumière, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu à Vincennes. Ce petit bijou, orienté vers une cour intérieure paisible, a été conçu pour maximiser chaque espace, offrant un cadre de vie à la fois pratique et accueillant. La pièce principale, qui fait office de chambre et de séjour, vous enveloppe dans une ambiance chaleureuse et conviviale. La kitchenette, entièrement équipée, et la salle d'eau avec toilettes viennent compléter ce logement astucieux. Une cave spacieuse est également à votre disposition pour vos besoins de rangement. Ce studio représente une opportunité d'investissement attrayante, loué depuis le 15 juin 2008 pour un loyer de 704 € charges comprises, dont 40 € de charges mensuelles. Le locataire actuel garantit un rendement stable et intéressant. La localisation est un véritable atout : à proximité immédiate des établissements scolaires tels que le lycée professionnel Jean Moulin et l'école primaire Du Sud. Pour vos moments de détente, le jardin Alexandra David Neel est à seulement 300 mètres, et le parc de la République à 600 mètres. Les stations de métro Bérault et Saint-Mandé, situées à moins de 100 mètres, facilitent vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Surface : 20 m² - Étage : Rez-de-chaussée - Charges de copropriété : 70 € - Taxe foncière : 449 € - DPE : Classe G (consommation énergétique de 512 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : Classe C - Chauffage et eau : Individuels, électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.