Maison à vendre, Sillé-le-Guillaume (72)

Description

Découvrez cette maison individuelle de 150 m², nichée au cœur de Sillé-le-Guillaume, qui allie charme et fonctionnalité. Parfaite pour une famille, elle offre un cadre de vie spacieux et accueillant. Dès l'entrée, le séjour lumineux vous invite à la détente, tandis que la salle à manger, attenante à une cuisine séparée, est idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. À l'extérieur, une terrasse vous permet de profiter pleinement du terrain de 172 m², un véritable havre de paix pour les journées ensoleillées. La maison dispose de deux chambres à l'étage et d'une troisième chambre au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied confortable et pratique. L'espace au-dessus du garage offre un potentiel d'aménagement intéressant, parfait pour agrandir la surface habitable ou créer un espace indépendant, idéal pour un projet locatif ou un espace dédié aux enfants. Sur le plan technique, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur moderne, assurant un excellent DPE et un confort thermique optimal grâce à la géothermie. La localisation est un atout majeur : la gare de Sillé-le-Guillaume se trouve à seulement 500 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec une école maternelle publique à 600 m, le collège Bmt Saint Cœur de Marie à 700 m, et l'école primaire Saint Joseph à 800 m. Caractéristiques techniques - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 2 - Année de construction : 1958 - Taxe foncière : 853 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : géothermie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.