Appartement à vendre, Les Sables-d'Olonne (85)

Description

Découvrez cet appartement de caractère de 132 m², niché au cœur des Sables-d'Olonne, dans un quartier recherché pour son ambiance conviviale et ses commodités à proximité. Ce bien rare vous offre un cadre de vie exceptionnel, avec tous les services essentiels à quelques pas : commerces, marché, restaurants, et la gare sont facilement accessibles. La célèbre grande plage, à deux pas, vous promet des moments de détente inoubliables au bord de l'océan. Situé au 1er étage d'un immeuble historique avec ascenseur, cet appartement séduit par son charme d'antan et ses volumes généreux. Dès votre arrivée, le double séjour baigné de lumière vous accueille, idéal pour recevoir vos proches. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les quatre chambres, toutes de belles dimensions, sont complétées par une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, garantissant un confort optimal pour une famille ou une résidence secondaire de prestige. Un balconnet ajoute une touche extérieure agréable à cet ensemble harmonieux. En complément, une cave en sous-sol vous offre un espace de rangement pratique pour vos affaires personnelles. Ce bien allie à la perfection un emplacement privilégié, le confort moderne et le charme de l'ancien, séduisant ainsi les amateurs de centre-ville et d'authenticité. Caractéristiques techniques - Surface : 132 m² - Étage : 1er sur 3 - Chauffage : gaz - Eau : distribution électrique - Taxe foncière : 319 € - Charges de copropriété : 398 € - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.