Maison à vendre, Leers (59)

Description

EN EXCLUSIVITÉ MAISON SEMI-INDIVIDUELLE 4 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE DOUBLE – SECTEUR CALME – LEERS À Leers, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison familiale semi-individuelle offrant de beaux volumes et un fort potentiel de personnalisation. Maison 5 pièces – 103 m² habitables Jardin 300m² 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée Garage 26m2 attenant pouvant accueillir 2 véhicules Toiture récente – façades en très bon état Construction années 70 ⸻ Composition Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée WC séparé Grand séjour traversant et lumineux Chambre de 11 m² (ou bureau) Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture) À l'étage : 3 chambres Salle de bain avec baignoire (possibilité de créer une douche) Sol de l'étage en très bon état - parquet ⸻ Confort & équipements Fenêtres PVC Tryba double vitrage avec volets Chauffage central au gaz Tout-à-l'égout Maison saine ⸻ À l'extérieur – le vrai plus Beau jardin clôturé, bien exposé, d'environ 250–300 m², avec terrasse Garage 2 voitures Stationnement facile pour plusieurs véhicules ⸻ Travaux Des travaux de rénovation intérieure (cuisine, salle de bain, décoration) sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un intérieur à votre image, tout en partant d'une base saine et solide. ⸻ Prix : 299 000 € FAI Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Anthony Bernaville – Efficity 06 63 36 60 78 EXCLUSIVITÉ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anthony Bernaville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°849852322. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris