Maison à vendre, Barbentane (13)

Description

Laissez-vous séduire par cette maison de ville au charme intemporel, située au cœur de Barbentane. Alliant le caractère de l'ancien à des touches modernes, cette demeure de 88 m² répartie sur trois niveaux est un véritable cocon familial. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 30 m² baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace convivial est idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis, tandis que les nombreux rangements intégrés facilitent votre quotidien. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses d'environ 12 m² chacune, accompagnées d'une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit confortable et bien agencé. Le dernier étage vous réserve une agréable surprise avec un hall spacieux, parfait pour aménager un coin bureau. Ce niveau mène à une troisième chambre lumineuse, dotée d'une salle d'eau privative et d'un large Velux, créant une atmosphère apaisante et intime. La maison est équipée de double vitrage et de nombreux rangements, assurant confort et praticité au quotidien. Actuellement louée, elle génère un loyer mensuel brut de 778,89 €, avec 15 € de provisions pour charges, et un bail en cours pour encore un an et demi. Située dans un quartier prisé, cette maison se trouve à moins de 400 m de l'école primaire et du groupe scolaire Les Moulins. Les commerces, services et loisirs sont à proximité immédiate. La gare TGV d'Avignon est à seulement 4 km, et un arrêt de bus se situe à moins de 100 m. Les amoureux de la nature apprécieront l'accès rapide à la Montagnette. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison de ville - Surface : 88 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1900 - Nombre d'étages : 3 - Consommation énergétique : C - Jardin : 90 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.