Ferme à vendre, Miradoux (32)

Description

Ce corps de ferme vous attend pour votre projet de vie. La campagne, de la vue, du calme ! Projet de maraîchage ? Un projet d'avoir des animaux ? Un autre projet ? De travaux sont à prévoir pour la terminer et la mettre à votre goût. La maison se compose, en plain-pied, d'une cuisine, d'un salon, de quatre chambres, d'une salle d'eau avec toilettes sèches, d'un grand couloir amenant sur un atelier, d'un grand cellier avec une cave. L'étage peut être aménagée sur 200m² environ, avec une vue sur la campagne. Des dépendances attenantes et non attenantes complètent ce bien. (2 hangars) Fibre en place, comble isolées sur un partie, en laine de verre déroulée, simple et double vitrage, insert bois. Travaux à prévoir : chauffage central au fuel à remettre en état, isolation à terminer, Double vitrage, fosse septique, et branchement adduction. (L'arrivée d'eau est déjà sur la propriété). Travaux sur les dépendances. Le terrain est arboré, il possède un puits. Proche de Miradoux, à 1mn, avec école sur place, boulangerie, supérette, restaurant, bureau de tabac, 10mn de Saint Clar, 15mn de l'échangeur d'autoroute. Vous souhaitez de plus amples informations ? Contactez-moi ! Cette annonce référence 320562 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE THAU (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 83842184000029. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Score DPE : 272 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160.00 € et 5700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr