Maison à vendre, Marmande (47)

Description

Secteur Marmande, découvrez cette maison individuelle d'environ 157 m², offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille confortable, sur un terrain de plus de 2 400 m² à l'abri des regards. Répartie sur deux niveaux, elle propose six pièces dont cinq chambres, avec une suite parentale avec dressing et salle d'eau permettant de préserver un espace intime et indépendant. Une salle de bains supplémentaire, ainsi que deux wc indépendants complètent l'ensemble. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine américaine à aménager selon vos envies. Elle donne directement accès à une terrasse couverte d'environ 20 m² et à un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours. Côté confort : chauffage individuel, isolation en laine de verre, menuiseries PVC et aluminium en double vitrage. Un stationnement intérieur pour deux véhicules vient compléter le bien. Maison fonctionnelle et en bon état général, située à cinq minutes de la ville, des écoles et des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Fabrice POUZALGUES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800 862 724 AGEN