Appartement à vendre, Venelles (13)

Description

EXCLUSIVITÉ Centre Venelles , Superbe T3 rénové, lumineux, avec jardin privatif et grande terrasse Au calme, à deux pas du centre du village, découvrez ce magnifique T3 de 70,73 m² (Loi Carrez) entièrement rénové avec goût. Situé en rez-de-jardin d'une maison divisée en deux lots (année 1988), il offre un cadre de vie rare, mêlant confort moderne, luminosité et espaces extérieurs privilégiés. Des extérieurs de qualité - Jardin privatif d'environ 200 m², aménagé, ensoleillé et idéal pour profiter des beaux jours - Grande terrasse avec pergola, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente - Garage de 15,8 m² + place de stationnement privative, un confort rare au centre de Venelles Un intérieur entièrement rénové et chaleureux - Séjour spacieux exposé Sud, baigné de lumière naturelle - Deux chambres confortables avec dressings intégrés - Cuisine moderne ouverte, fonctionnelle et parfaitement intégrée à la pièce de vie - Salle d'eau rénovée et contemporaine Une localisation idéale A proximité immédiate : - des écoles - des transports - du centre-ville et des commerces (moins de 200 m) Vous profitez d'un environnement paisible, tout en bénéficiant d'un accès rapide à toutes les commodités du quotidien. Informations complémentaires - DPE : C 173 kWh/m²/an - GES : B 6 kg CO?/m²/an - Copropriété de 2 lots d'habitation - Aucune procédure en cours Prix - 378 000 euros FAI - Prix hors honoraires : 360 000 euros - Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur État des risques consultable sur : georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours).