Appartement à vendre, Bouxwiller (67)

Description

Encore une exclusivité signée Xavier FREISS Bienvenue au Grand Rue à Bouxwiller Ce logement T3 de 76 m², avec un balcon, un garage et un cave privatif, est situé au 2? et dernier étage d'une copropriété construite vers l'an 2000. Chaque niveau dessert 2 appartements, sans ascenseur ce qui permet de maintenir des charges réduites. L'appartement présente des prestations conformes aux standards modernes : isolation intérieure de 20 cm, menuiseries PVC à double vitrage à isolation renforcé avec volets roulants, dalle béton séparant les logements… Cet appartement traversant et sans mansarde, se compose comme suit (plan 2D en photo) : ° Cuisine de 13 m² avec ouverture sur salon/séjour ° Salon/séjour de 22 m² donnant sur le balcon ° Balcon couvert de 6 m² exposé SUD ° Chambre de 16 m² et 10 m² ° Salle d'eau de 7 m² avec douche, un emplacement pour le lave-linge et fenêtre ° WC séparé de 2 m² ° Garage privatif avec cave en enfilade, offrant une surface totale de 27 m². Il dispose d'une porte de garage électrique et d'un accès direct à la copropriété, sans avoir à sortir du garage. Divers : } Chauffage : gaz collectif avec compteur individuel par chaque logement } Raccorder à la fibre } Excellent DPE } Grands placards intégrés dans le couloir d'environ 1 m² } Aucune anomalie électrique, absence de plomb et d'amiante } Bien vendu libre de toute occupation } Taxe foncière : 517€/an Ci-dessous la visite 3D : https://my.matterport. com/show/?m=8qxuJng4i1m (Enlever simplement l'espace avec le 'com') Baladez-vous dans l'appartement comme si vous y étiez grâce à une visite virtuelle immersive de dernière génération. Contactez-moi pour avoir de plus ample information et organiser une visite. Xavier FREISS : Votre spécialiste en vente O7 49 48 67 98 Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 800.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Xavier FREISS Agent commercial (Entreprise individuelle). www.ethiqu-immo.fr