Appartement à vendre, Saint-Michel-sur-Orge (91)

Description

Dernier étage sans vis-à-vis Calme absolu Luminosité exceptionnelle À Saint-Michel-sur-Orge, dans le quartier recherché Villagexpo Fontaine de l'Orme, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 69,66 m2 loi Carrez, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu de 1975, sans ascenseur. Niché en fond d'impasse dans un cadre verdoyant et paisible, ce bien séduit par sa vue dégagée sur la Tour de Montlhéry et sur le parc, sans aucun vis-à-vis. L'appartement, très lumineux grâce à sa double exposition Est-Ouest, se compose d'une entrée, d'un séjour parqueté ouvrant sur un balcon, d'une cuisine très moderne, entièrement aménagée et équipée (tout l'électroménager reste), d'un cellier, d'un couloir avec deux grands placards intégrés, de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave complète le bien, ainsi qu'un stationnement libre au sein de la résidence. L'appartement est en excellent état, avec une décoration moderne et aucun travaux à prévoir. Les charges de copropriété s'élèvent à 288 EUR/mois, incluant le chauffage, l'eau chaude et froide, le gardien, les espaces verts et le nettoyage des parties communes. La résidence est calme, avec parc privé, toit récemment refait et dernier ravalement avec isolation thermique extérieure réalisé en 2017, sans gros travaux à venir. Taxe foncière : 1411 EUR (2025). Un appartement rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, alliant confort, tranquillité et proximité des meilleures écoles du quartier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -