Appartement à vendre, Saint-André-lez-Lille (59)

Description

Situé à Saint-André-lez-Lille, en lisière de la Deûle, cet appartement de 110 m² offre une expérience de vie unique où l'eau devient le prolongement naturel de votre intérieur. Logé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing édifiée en 2017, ce T4 profite d'une configuration en plain-pied total, abolissant les frontières entre les pièces de vie et une terrasse monumentale de 80 m². Sans aucun vis-à-vis et exposé plein Sud-Est, cet espace extérieur assure un calme absolu avec pour seul horizon le passage gracieux des péniches. L'architecture intérieure a été pensée pour la contemplation : chaque pièce dispose d'un accès direct à la terrasse, renforçant cette sensation de vivre à bord d'un navire de luxe. La pièce de réception, baignée de lumière, invite à la sérénité. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle de douche intégrée et une seconde chambre équipée de son propre point d'eau. Les prestations techniques sont à la hauteur de l'esthétique avec un DPE classé A, garantissant une performance énergétique exceptionnelle, complétée par un ballon thermodynamique et un entretien irréprochable. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services de santé, cet appartement atypique offre une qualité de vie rare. La fonctionnalité est au rendez-vous avec une place de parking extérieure et un box fermé en sous-sol. Que ce soit pour une résidence principale apaisée ou un investissement à fort potentiel, ce bien d'exception est une véritable signature immobilière sur les bords de Deûle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Contact : Nicolas MONTILLIER - 07 83 56 23 76 - RSAC 524.212.479 Tourcoing Copropriété de 50 lots. Charges annuelles : 140 euros. Nicolas Montillier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524 212 479 - Tourcoing.