Maison à vendre, Cette-Eygun (64)

Description

Vaste bâtisse du XVIIè siècle en pierres située dans le village de Cette - Pyrénées Atlantiques, au calme absolu, dans une impasse, loin des autres habitations.- RDC : cuisine ouverte meublée et équipée ouverte sur un vaste salon/séjour, 2 grandes chambres, WC et salle de bain- 1er étage : grand palier, 4 chambres mansardées dont 2 spacieuses- Grand sous-sol aménageable, très bonne hauteur sous plafond et ouvertures existantes.Chauffage RDC, poêle à granulés (installé en Octobre 2022) et radiants électriques dans les chambres à l'étage.Terrasse au 1er étage de 18m² avec vue panoramique sur les montagnesTerrain de 2400m² très légèrement pentu, sans aucun vis-à-vis.Parking à 50mFacture d'eau de 110 euros/an et énergie 90 euros/mois.Bonne isolation thermique (sols, murs et plafonds).Toiture en ardoises naturelles en excellent étatRendement locatif (Airbnb) : 150 euros/nuit (-25% de frais)DPE en cours de réalisationTaxe foncière de 540 euros.Contactez-moi pour une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 500 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline DAVID, Tél. : 0660056647, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pausous le numéro 510 364 227