Maison à vendre, Talloires (74)

Description

Maison de caractère avec vue exceptionnelle sur le lac d'Annecy Sur les hauteurs de Talloires - Vue Petit Lac & Grand Lac -Terrain piscinable Dans un environnement privilégié et paisible, cette maison de charme inspirée des anciennes fermes du Dauphiné offre une vue panoramique spectaculaire sur le lac d'Annecy et les montagnes. D'une surface de 276 m² au sol (195 m² Carrez), sur un terrain plat et piscinable de 849 m² sans vis à vis, cette propriété à rénover séduit par ses volumes et son fort potentiel, idéale pour créer une résidence de standing. Agencement: Rez-de-chaussée : Grande entrée Salon / séjour cathédrale avec cheminée Cuisine indépendante 1 chambre Une salle deau WC séparé Garage Atelier Étage : Mezzanine (bureau) 3 chambres Salle de bains WC Annexe au-dessus du garage : 2 chambres dappoint Salle deau WC séparé Combles aménagées : dortoir (43 m² au sol) Extérieurs & prestations: Grande terrasse avec vue lac dominante Jardin plat, piscinable Garage + 4 stationnements extérieurs Menuiseries bois double vitrage Les points forts: Vue lac & montagnes dexception Situation rare sur Talloires Environnement calme et lumineux Fort potentiel de rénovation et valorisation Maison familiale ou projet de résidence haut de gamme Dossier photo complet sur demande Prix : 1 290 000 (honoraires inclus) Classe énergie : F Travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr