Maison à vendre, Le Bec-Hellouin (27)

Description

Visite virtuelle immersive disponible ! Dans le village du Bec-Hellouin, à 50 km au sud de Rouen et à 30 km à l'Est de Honfleur, Goldwelling vous propose une belle longère de 5 pièces à rénover, idéalement située entre Rouen et Lisieux, dans l’un des plus beaux villages de France. Édifiée sur une parcelle de 1500 m² au cœur des prés, cette maison de charme offre un spacieux séjour avec cheminée à insert, parfait pour un complément de chauffage, une véranda lumineuse, une cuisine séparée, quatre chambres, une salle de bain avec WC, une buanderie, un garage et un grenier aménageable. Le gros œuvre est en très bon état, mais des travaux sont nécessaires pour améliorer la performance énergétique du bien, actuellement classé en consommation excessive (classe G). Un audit énergétique est disponible, avec une estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 4 318 € et 5 842 €, selon les prix indexés de 2021 à 2023. Raccordement aux égouts menant à la nouvelle station d’épuration réalisé il y a 5 ans. Taxe foncière : 837 €. Prix honoraires forfaitaires inclus : 199 000 €, dont 4.73 % d'honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 190 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le négociateur est titulaire de la carte professionnelle. Plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360° disponibles sur le site de l’Agence.