Maison à vendre, Fleac (16)

Description

Cet ensemble immobilier se compose d’une maison principale de plain-pied et d’une seconde maison indépendante rénovée en 2017, offrant de multiples possibilités : résidence principale avec logement annexe, investissement locatif, location saisonnière ou accueil familial. Maison principale – Plain-pied rénové avec prestations de qualité La maison principale, entièrement rénovée en 2016/2017, séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses équipements. Elle bénéficie d’une isolation thermique par l’extérieur, garantissant de bonnes performances énergétiques. L’entrée dessert un espace de vie harmonieux composé d’un cellier, d’une cuisine ouverte avec salle à manger, et d’un salon baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. Un puits de lumière dans la cuisine apporte un complément de luminosité naturelle. La partie nuit propose une suite parentale avec salle d’eau privative et WC, deux chambres supplémentaires dont une avec bureau, une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Les salles d’eau sont équipées de sèche-serviettes. La maison dispose d’équipements modernes et économes : double vitrage PVC, volets roulants centralisés, adoucisseur d’eau, pompe à chaleur air/air complétée par des radiateurs électriques dans les chambres, chauffe-eau thermodynamique et panneaux solaires. Une borne de recharge pour véhicule électrique complète ces prestations. Un atelier attenant offre un espace complémentaire appréciable. Un garage et un carport non attenants complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, entretenu par un robot tondeuse, d’une grande terrasse en composite, d’un aménagement soigné avec béton lavé à l’avant de la maison et d’un portail motorisé. Maison secondaire – Idéale investissement ou logement indépendant La seconde maison, rénovée en 2017, se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d’un séjour. À l’étage, une chambre avec sa salle d’eau et WC. La salle d’eau est équipée d’un sèche-serviettes. Elle bénéficie de volets roulants, d’un chauffage par pompe à chaleur air/air, d’un ballon d’eau chaude, et dispose à l’avant de deux places de stationnement privatives. À l’extérieur, elle offre également une terrasse en bois, un cabanon et un jardin privatif. Un logement parfaitement adapté à un projet d’investissement locatif, de location saisonnière ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. DPE : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 790 € par an. Un ensemble rare aux multiples possibilités Un ensemble immobilier alliant confort, modernité et performance énergétique, offrant un fort potentiel d’usage et de rentabilité. Réf 2796. DECLIC IMMO 16 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEROY Chloé - 07 43 15 33 15 - [email protected] - Conseillère immobiler Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 335 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 680 € par an.