Maison à vendre, Vezins (49)

Description

EXCLUSIVITÉ – Fermette rénovée avec vue forêt – Entre Nuaillé et Vezins (10 min de Cholet) Vous rêvez de calme, d'espace et de nature sans renoncer à la connexion urbaine ? Laissez-vous séduire par cette magnifique fermette de 150 m² (130 m² loi Carrez), entièrement rénovée. Nichée dans le charmant hameau des Poteries, au pied de la forêt de Nuaillé, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. C'est le compromis parfait : un environnement 100 % vert à seulement 10 minutes de Cholet, de la zone commerciale de L'Autre Faubourg et des accès autoroutiers. Des intérieurs spectaculaires : volumes et lumière Dès le rez-de-chaussée, la maison dévoile des volumes généreux et une configuration pensée pour la convivialité : La pièce de vie (65 m²) : Un volume rare, cathédrale et baigné de lumière, idéal pour vos réceptions ou vos instants de détente en famille. La cuisine dînatoire (20 m²) : Ouverte, aménagée et équipée, elle communique directement avec la terrasse pour prolonger vos repas en extérieur dès les beaux jours. Le sens du pratique : Une buanderie/arrière-cuisine indispensable au quotidien et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit est synonyme de sérénité : Une mezzanine lumineuse : Un espace polyvalent idéal pour le télétravail ou un coin lecture cocooning. Le coin nuit : 3 belles chambres confortables offrant intimité et calme à chacun. Une salle de bains moderne avec WC intégré. Prestations techniques haut de gamme et extérieurs préservés La maison se distingue par la qualité de ses équipements et son écrin de verdure : Un jardin clos et sans vis-à-vis : Profitez d'une vue imprenable, apaisante et totalement dégagée sur la campagne environnante et la lisière de la forêt. Le confort de la géothermie : Chauffage haute performance par géothermie avec plancher chauffant sur les deux niveaux. Un confort thermique exceptionnel pour des factures énergétiques totalement maîtrisées. Annexes : Un grand garage de 30 m² (voiture, moto, stockage) et 3 places de stationnement extérieures privatives. Le ''+'' familial : Ramassage scolaire au pied de la maison (arrêt de bus juste devant). Le mot des propriétaires : ''C'est une maison où il fait bon vivre, rythmée par le chant des oiseaux et la lumière de sa grande pièce de vie. Un véritable cocon de confort à deux pas de la ville.'' Une opportunité rare sur le secteur pour les amoureux de nature. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée ! Référence agence : 3056