Maison à vendre, Saint-Jean-d'Angély (17)

Description

En plein cœur de Saint-Jean-d'Angély, découvrez cette maison de ville ancienne, élevée sur cave, disposant d'une petite cour intérieure et offrant la possibilité d'aménager deux logements distincts. Un bien à fort potentiel, mais nécessitant d'importants travaux de rénovation, particulièrement au rez-de-chaussée. L'immeuble, accessible par une entrée commune, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un premier logement, actuellement dans un état très dégradé, nécessitant une rénovation complète. Il comprend un vaste séjour réparti en deux espaces, une cuisine attenante, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un dégagement permettant l'accès à la cave. Aux premier et deuxième étages : Accessible par un escalier en bois, un second logement aménagé en duplex comprenant : Au premier étage : un palier desservant une cuisine, un WC et une chambre avec salle d'eau. Au deuxième étage : un palier, une chambre mansardée et un grenier non aménageable. UN NOUVEAU PRIX POUR UN NOUVEAU PROJET ! Avec une baisse de prix de 45 000 €, ce bien s'adresse principalement aux investisseurs, artisans ou acquéreurs désireux de mener un projet de rénovation et de valorisation immobilière. La configuration des lieux permet d'envisager plusieurs possibilités d'aménagement, notamment la création de deux logements indépendants, sous réserve des autorisations nécessaires. Des travaux importants sont à prévoir, mais le nouveau prix permet d'aborder ce projet sur des bases financières sensiblement différentes. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi afin d'étudier ensemble le potentiel de cet immeuble. Franz THIELEMANN - Agent commercial EI- Immatriculé au RSAC de SAINTES sous le n° 980 261 770 Référence agence : 4504