Villa à vendre, Saint-Génis-des-Fontaines (66)

Description

Maison 2 faces dans un ensemble de 4 lots dans un cadre paisible et zen au coeur de la nature avec grand jardin partagé et grande grange avec espaces privés et communs La maison rénovée avec beaucoup de charme dispose aussi de deux terrasses privatives Elle dispose en rez de jardin d'un grand espace salon séjour et cuisine et d'un wc séparé, à l'étage une grande chambre avec une grande partie bureau de surface équivalente qui pourrait tout à fait être transformé en 3ème chambre, une salle d'eau avec wc et une autre chambre complètent ce bien. En plus du grand jardin commun avec partie privative, le bien dispose d'un accès à une immense grange partagée, avec là aussi, un espace privatif et en plus un espace commun à l'étage et une cour commune Vous recherchez une vie détendue et communautaire cette propriété est faite pour vous Contacter : Cédric CALLU, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 498 841 204 Perpignan) 06 x 86 x 91 x 14 x 03 - [email protected] Daniel PUMAROLE, Agent commercial chez Terra Albera (RSAC no 445 357 544 Perpignan), au 06 x 77 x 15 x 62 x 76 - [email protected] Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Consommation énergie primaire : 218 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 192 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1223 EUR et 1655 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix du bien 263 000 EUR / Prix du bien hors honoraires : 250 000 EUR / Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13 000 EUR