Maison à vendre, Carry-le-Rouet (13)

Description

BSK Immobilier, Fabrice Geneuil, vous présente cette magnifique maison T6, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, idéalement située dans le quartier résidentiel prisé et paisible de la Tuilière, à quelques minutes de la mer et du centre-ville. Points forts : •Vue mer depuis le premier niveau (pièce de vie principale, cuisine et chambre parentale) •Piscine entourée d'une terrasse en bois exotique •Pas de vis-à-vis, intimité préservée •Rénovation récente alliant confort et performance énergétique •Agencement fonctionnel et matériaux haut de gamme •Jardin paysager et espaces extérieurs soignés •Annexe indépendante servant d'atelier et de rangement Agencement : •Premier niveau : Entrée, vaste pièce de vie en L avec salon et salle à manger baignée de lumière, cuisine équipée et pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité, grande chambre parentale avec coin dressing et vue mer, seconde chambre, wc indépendant et salle de bains. •Rez-de-jardin / deuxième niveau : Trois chambres supplémentaires offrant des possibilités d'aménagement variées, salle de bains, buanderie. •Extérieur : Jardin soigneusement aménagé, piscine avec terrasse ensoleillée, pergola et espace repas ombragé. Environnement : Située dans un quartier calme et résidentiel, la maison bénéficie de la proximité des commerces du centre-ville, du port et des plages, ainsi que des écoles et équipements sportifs. Accès rapide aux axes routiers principaux et transports en commun, promenades et espaces verts à proximité, littoral accessible en quelques minutes pour profiter pleinement d'un cadre de vie dynamique et agréable. Cette maison représente un parfait équilibre entre charme authentique et confort moderne, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie raffiné et paisible à Carry-le-Rouet. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06 10 68 62 67.. Cette annonce référence 319332 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027. Prix du bien : 830 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2025 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr