Maison à vendre, Bédée (35)

Description

Bédée - BSK Immobilier - À seulement 15 minutes de la rocade de Rennes, découvrez cette charmante maison contemporaine de 94,4 m², idéalement située dans la commune dynamique de Bédée, proche école et commerces. Alliant confort moderne et calme, elle est parfaite pour une famille, un investissement ou un premier achat. Cette maison comprend : Une entrée, un séjour avec une cuisine aménagée et équipée accès terrasse EXPO SUD, un bureau en continuité du séjour un espace salon, des WC, une buanderie A l'étage, 3 chambres lumineuses, une salle de bain avec douche sèche serviettes et meuble double vasque, des WC séparés Un garage complète le bien Les extérieurs sont faits avec goût avec une terrasse bois, belle exposition sud et entièrement clôturés. Double vitrage, chauffage gaz de ville avec chaudière récente, au sol RDC et radiateurs eau à l'étage Ballon thermodynamique Les plus : emplacement, exposition SUD, posez vos valises, ... Bédée offre un cadre de vie paisible tout en restant aux portes de la métropole rennaise. Cette maison 'clefs en main' n'attend plus que vous ! Cette annonce référence 321039 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN REMARS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88895245400021. Prix du bien : 294 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 887.00 € et 1201.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr