Maison à vendre, Saint-Germain-lès-Arpajon (91)

Description

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 80 m² au sol (65 m² Carrez) située sur un terrain spacieux de 785 m². Idéalement située, elle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, tout en étant à proximité des commodités. Caractéristiques principales : - Chambres : 3 belles chambres, dont 1 au rez-de-chaussée - Séjour : Grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée - Salle d'eau & WC séparés - À l'étage : 2 belles chambres et un coin bureau pour vos projets - Dépendance pour le stockage (moto, vélo, etc.) - Buanderie pratique pour votre quotidien - Salle de bain et WC extérieur pour plus de confort l'été Énergie renouvelable : Panneaux solaires en attente de raccordement pour réduire vos factures d'énergie ! Écoles à proximité : École maternelle et élémentaire à moins de 1 km Transports en commun : Arrêt de bus à 500 m et accès rapide aux N20 et N104 en seulement 5 minutes en voiture Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison unique, spacieuse et au potentiel incroyable ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite ! Cette maison est prête à vous accueillir et à devenir votre futur chez-vous ! Cette annonce référence 320932 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC VEILLET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 93435044800015. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2025 Score DPE : 251 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr