Maison à vendre, Montholon (89)

Description

Découvrez ce magnifique pavillon d'environ 228 m2 habitable sur 3 niveaux, Un grand garage de 40 m2, une buanderie, cuisine d'été idéale pour vos moments conviviaux, donnant accès sur une terrasse . Au RDC une entrée donnant accès sur le salon/sale à manger d'environ 41 m2, avec cheminée insert. Une cuisine aménagée toute équipée de 18 m2 . 3 chambres d'environ 13 m2 chacune, une salle d'eau avec WC séparé. A l'étage, découvrez 3 chambres supplémentaires d'environ 14 m2, une salle d'eau, une chambre supplémentaire d'environ 16 m2. Un grenier entièrement isolé. Un terrain clos arboré d'environ d'environ 2285 m2, un terrain de boules, un atelier d'environ 22 m2, et un hangar ouvert d'environ 50 m2. Pompe à chaleur air/eau, centralisation de 11 panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique. Double vitrage avec volets roulants intégrés motorisés. Tout à l'égout. N'hésitez pas venir découvrir ce bien, alliant confort et charme, dans un cadre idéal! Cette annonce référence 320967 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE DUMANOIS (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 92537446400020. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr