Ferme à vendre, Lapeyrouse (63)

Description

Vous avez un projet agricole ou simplement besoin d'espace ? Cette propriété est faite pour vous ! Implantée sur plus de 20 hectares de terrains agricoles, attenants et non attenants, elle offre une maison d'environ 153 m² habitables ainsi que 230 m² de dépendances et deux points d'eau. La maison Répartie sur deux niveaux, la partie habitation a été rénovée avec soin et offre un cadre de vie confortable. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon avec poêle, une cuisine, une salle de bain et un WC séparé. Un espace avec entrée indépendante accueille également un appartement autonome comprenant une chambre, un salon et une salle d'eau avec WC : idéal pour de l'hébergement de courte ou longue durée. L'étage dispose de deux chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'un salon supplémentaire. Les dépendances Deux granges, un box et un local technique composent l'ensemble, pour une surface totale d'environ 230 m², offrant une capacité de stockage importante et des abris adaptés aux animaux. Une cave complète les espaces annexes. Les terrains Environ 20 hectares de terrains agricoles, boisés et non boisés, accompagnent la propriété. Une grande partie se situe à proximité immédiate de la maison, dont 3,6 hectares attenants, facilitant l'exploitation ou le pâturage. Informations complémentaires Assainissement individuel Chauffage électrique & bois Cette annonce référence 320973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA GARDARIN (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83315280400039. Prix du bien : 327 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4060.00 € et 5550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr