Maison à vendre, Barbentane (13)

Description

Découvrez cette maison de ville au charme authentique, nichée au cœur de Barbentane. Avec ses 88 m² répartis sur trois niveaux, elle allie le caractère de l'ancien à des touches contemporaines, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, un vaste séjour de 30 m² vous accueille, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. Cet espace convivial s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. Les nombreux rangements intégrés ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. Au premier étage, deux chambres spacieuses d'environ 12 m² chacune vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Cet espace nuit est conçu pour offrir confort et intimité à ses occupants. Le dernier étage vous réserve une belle surprise avec un hall spacieux, idéal pour aménager un coin bureau. Ce niveau mène à une troisième chambre lumineuse, dotée d'une salle d'eau privative et d'un large Velux, créant une atmosphère apaisante et intime. La maison est équipée de double vitrage et de nombreux rangements, assurant confort et praticité au quotidien. Actuellement louée, elle génère un loyer mensuel brut de 778,89 €, avec 15 € de provisions pour charges, et un bail en cours pour encore un an et demi. Située dans un quartier prisé, cette maison se trouve à moins de 400 m de l'école primaire et du groupe scolaire Les Moulins. Les commerces, services et loisirs sont à proximité immédiate. La gare TGV d'Avignon est à seulement 4 km, et un arrêt de bus se situe à moins de 100 m. Les amoureux de la nature apprécieront l'accès rapide à la Montagnette. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison de ville - Surface : 88 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1900 - Nombre d'étages : 3 - Consommation énergétique : C - Jardin : 90 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.