Appartement à vendre, Gourdan-Polignan (31)

Description

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cet immeuble de 304 m², situé à seulement 300 mètres du lycée international technique de Gourdan-Polignan. Composé de 8 studios indépendants, ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant optimiser leur rendement locatif. Actuellement, un studio est loué à 300 euros par mois, et les autres, après quelques améliorations, pourraient générer des loyers compris entre 300 et 320 euros. Les résidents bénéficieront d'un jardin commun, un espace parfait pour se détendre en plein air, ainsi que d'un abri pratique pour le rangement. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant d'exploiter l'espace selon vos besoins et vos envies. Implantée dans un quartier paisible, cette propriété jouit de la proximité immédiate de parcs et jardins publics, parfaits pour des moments de détente. Les familles apprécieront la proximité des crèches et des écoles maternelles et primaires, simplifiant ainsi le quotidien. Caractéristiques techniques : Surface : 304 m² Nombre de pièces : 8 Étage : Rez-de-chaussée Nombre d'étages : 2 Année de construction : 1900 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.