Maison à vendre, Cubzac-les-Ponts (33)

Description

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 196,6 m², nichée au cœur de Cubzac-les-Ponts, sur un vaste terrain de 2 781 m². Cette propriété, construite en 2008, marie à la perfection le style contemporain et le confort familial, offrant un espace de vie harmonieux et fonctionnel. Dès l'entrée, le salon lumineux et la salle à manger accueillante vous charmeront par leur ambiance chaleureuse. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'accompagne d'un cellier pratique, tandis qu'une chambre au rez-de-chaussée offre une flexibilité d'usage, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. Le jardin, véritable havre de paix, invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Les prestations haut de gamme incluent des volets roulants électriques, des menuiseries en double vitrage et une connexion à la fibre optique. Le système de chauffage géothermique, complété par un poêle à bois, garantit un confort thermique optimal et une excellente performance énergétique. À seulement 400 m, la gare de Cubzac-les-Ponts facilite vos déplacements quotidiens. Le parc municipal, situé à environ 700 m, est parfait pour des promenades en plein air, tandis qu'une école primaire publique à 700 m simplifie la vie des familles. Caractéristiques techniques - Surface : 196,6 m² - Terrain : 2 781 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 2008 - Chauffage : Géothermie + poêle à bois - DPE : A (67 kWh/m²/an) - Taxe foncière : 2 447 € - Stationnements : 4 places Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.