Maison à vendre, Villeveyrac (34)

Description

Valenti Victor vous propose : Cette belle maison vigneronne en plein coeur du village à proximité directe des commerces et commodités. Ce bien rare nécessite des travaux mais possède un potentiel immense. Il se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : Un garage de 106m² où l'on peut stationner ses vehicules (route espacée + largeur porte 2,60m ). - Au premier étage : Un spacieux et lumineux séjour, une cuisine, deux grandes chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, wc séparé - Au 2ème étage : L'atout majeur de cette maison. 98m² de combles à aménager comme bon vous semble. Une fênetre est déjà présente et les ouvertures pour 3 supplémentaires sont pré-existantes - Extérieurs : Une terrasse avec vue dégagée accessible depuis le séjour et une cour permettant de profiter des beaux jours que l'on peut rejoindre depuis le garage ou la terrasse Bien que nécessitant des travaux et aménagements, c'est un bien rare que vous pourrez moduler comme bon vous semble. Il offre de multiples possibilités d'exploitation Une visite s'impose Cette annonce référence 320938 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 229 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr