Maison à vendre, L'Aiguillon-sur-Mer (85)

Description

Votre conseiller SAFTI, Jérôme DEPREZ, vous propose un ensemble immobilier unique à L'Aiguillon-sur-Mer, idéalement situé dans un quartier paisible, à l'écart de la rue, tout en restant proche des commerces, services, plans d'eau et de l'océan (moins de 5 minutes).Cet ensemble se compose de deux maisons individuelles, chacune offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel :Maison 1 d'environ 65 m² comprend une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres sur parquet bois, une salle d'eau avec WC et un sous-sol avec chaufferie et atelier. Elle est implantée sur une parcelle de 700 m² avec jardin, dépendances et garage d'environ 20m².Maison 2 d'environ 57 m² propose une cuisine semi-ouverte sur séjour avec insert, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Implantée sur une parcelle d'environ 124 m², elle dispose d'une cour fonctionnelle et d'un garage de 15 m².Les atouts de l'ensemble : zone blanche du PPRL, double vitrage et isolation des combles récente, emplacement privilégié, proche de l'océan et du littoral vendéenOpportunité idéale pour résidence principale, secondaire ou investissement locatifDes travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur les deux biens, sans gros œuvre nécessaire, offrant un potentiel exceptionnel pour personnaliser cet ensemble selon vos goûts.Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 343 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 0666539979, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884