Appartement à vendre, Cholet (49)

Description

Fiche N°Id-EXP174940 : CHOLET VILLE, Réf : Clématite. Appartement T4 proche du centre ville, Avenue de Nantes, Résidence PLEIN-CIEL sécurisée avec ascenseur, logement en BEL ETAT de présentation, traversant et bénéficiant d'une exposition SUD de 101 m2 hab avec superbe vue dégagée sur Cholet, 2 grands balcons. Entrée avec hall, salon-séjour très lumineux de 32 m2 donnant sur un premier balcon bien exposé, cuisine très fonctionnelle TOUTE EQUIPEE et aménagée semi ouverte. Couloir séparant bien la partie nuit avec grands placards. 3 chambres (11, 13, 12 m2) dont 2 avec un deuxième balcon filant, salle d'eau avec douche, wc séparé. Cave d'environ 10 m2, garage box privatif avec électricité, plus place de stationnement privative. RESIDENCE TRES PRISEE proche du centre ville - Le PLUS chauffage gaz individuel, menuiseries haut de gamme récentes 2019, électricité récente. Commodités à proximité ainsi transports. A VISITER sans tarder, magnifique vue sur Cholet ... (divers mobiliers rajoutés par une IA) - Mentions légales : Proposé à la vente à 239900 Euros (Dont 4.76% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 229000 Euros) - DPE réalisé le : 23/05/2025 - Classe-Energie D : 202 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1890 et 2620 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2650 Euros/an (soit 221 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr