Villa à vendre, Saint-Mamert-du-Gard (30)

Description

Découvrez en exclusivité cette agréable villa de plain-pied d'environ 130 m², édifiée en 2006, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Implantée sur un terrain clos et soigneusement aménagé de 900 m², elle bénéficie d'un environnement calme avec une piscine intimiste à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 70 m², lumineuse et conviviale, agrémentée d'une cheminée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace pensé pour recevoir famille et amis. Les larges ouvertures du séjour et de la cuisine, équipées de fenêtres à galandage, offrent une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit propose quatre chambres confortables, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, deux belles terrasses vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées, pour des repas en famille ou des moments de détente au bord de la piscine. Honoraires inclus de 5.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.