Maison à vendre, Monnetier-Mornex (74)

Description

Maison Familiale – 140 m² – Monnetier-Mornex Découvrez cette magnifique maison individuelle de 1999, offrant 140 m² habitables (plus un sous-sol complet), alliant parfaitement charme, confort et prestations haut de gamme. Nichée sur un superbe terrain de 1 300 m², cette propriété offre un cadre de vie calme et sécurisé. Espaces de vie et Cuisine Gastronomique :Le spacieux séjour de 32 m², baigné de lumière (exposition Sud-Est), dispose d'un poêle à granulés récent, apportant une ambiance chaleureuse et une source de chaleur performante. La cuisine moderne ravira les passionnés avec ses équipements d'exception : Double four : un four traditionnel couplé à un four vapeur pour une cuisson de précision. Brûleur spécial Wok intégré. Une distribution idéale pour la famille : Au rez-de-chaussée : Une superbe suite parentale avec dressing privatif et salle de bain complète (douche et baignoire). À l'étage : Un espace nuit composé de 3 chambres lumineuses, d'une grande mezzanine (coin lecture/jeux) et d'une salle de bain avec WC et baignoire. Au sous-sol : Une buanderie fonctionnelle et une grande pièce supplémentaire (bureau, chambre d'amis ou salle de sport). Un extérieur dédié au bien-être :Le jardin de 1 300 m² est un véritable havre de paix : Jacuzzi : Idéalement exposé pour vos moments de détente. Serre : Pour les amoureux du potager. Terrasses : Deux espaces extérieurs et un terrain piscinable. Prestations Techniques Sécurité : Chauffage : Un mix énergétique intelligent comprenant une Pompe à Chaleur avec relais gaz (citerne), un poêle à granulés dans la pièce de vie et des radiateurs électriques en appoint. Stationnement : Double garage spacieux et carport. Sécurité : Propriété sous vidéosurveillance. À seulement 5 min des commodités, 10 min des écoles et proche des accès pour Genève. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Camille QUERAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931 825 111 R.S.A.C. THONON-LES-BAINS