Villa à vendre, Marin (972)

Description

Amélie GEORGES vous propose en exclusivité un ensemble immobilier rare, actuellement exploité en location saisonnière, situé au Marin avec une magnifique vue mer, sans vis-à-vis et niché au cœur d’une végétation luxuriante. Implantée sur un terrain de 2 115 m², la propriété développe environ 285 m² habitables répartis en 4 unités indépendantes :Composition du bien :2 logements indépendants (T3 et T2) avec piscine privative pour chacun et vue merActuellement exploités en location saisonnièreUne maison principale divisée en deux logements;1 logement T3 avec piscine privative et vue mer, également loué en saisonnier1 logement T4 avec jacuzzi, situé en partie basse et occupé par les propriétairesUne activité rentable déjà en placeLocation saisonnière exploitée depuis 2014Chiffre d’affaires supérieur à 100 000 € par an pour les 3 logements louésActivité en progression constanteClientèle fidèle et déjà établieGestion simple et peu chronophageLocation à la semaine uniquementAucun service additionnel à gérerEnviron 15 heures de travail par semaine suffisent pour exploiter l’ensembleGestion facilitée grâce à la présence des propriétaires sur placePotentiel de développementPlusieurs leviers permettent d’augmenter le chiffre d’affaires :Mise en place de services additionnels :location de véhicules, transferts, repas à domicile…Mise en location du logement occupé à ce jour par les propriétaires (entre 20 et 30 k€ / an supplémentaires)Un bien qui s’adapte à votre projetLa maison principale peut facilement être réunifiée en une seule habitation si l’acquéreur souhaite en faire une résidence principale plus spacieuse.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 990 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie GEORGES, Tél. : 0696694772, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de-Francesous le numéro 922 482 971