Maison à vendre, Chatuzange-le-Goubet (26)

Description

À Chatuzange-le-Goubet, à quelques minutes de la gare TGV de Valence, propriété rénovée offrant une vue dégagée et dominante sur le Vercors, ainsi qu'un fort potentiel foncier. La maison propose environ 100 m2 habitables à l'étage avec un espace de vie lumineux comprenant salle à manger, cuisine, trois chambres, salle de bains, WC, cellier et deux balcons. Construction traditionnelle en béton armé avec dalle béton entre niveaux et charpente traditionnelle, assurant une excellente inertie. Isolation renforcée avec 50 cm en combles. Prestations énergétiques récentes : pompe à chaleur gainable à l'étage, climatisation réversible indépendante au rez-de-chaussée, poêle à bois flamme verte dernière génération, ballon thermodynamique 250 L et adoucisseur d'eau. En rez-de-chaussée, environ 60 m2 de volumes complémentaires partiellement aménagés ainsi qu'un garage, atelier et abri bois viennent enrichir l'ensemble. Ces espaces offrent différentes possibilités selon le dessein : activité professionnelle, espace indépendant, bureaux ou autre évolution. La surface développée totale est d'environ 160 m2 hors garage. Le terrain plat et clos de 1 230 m2 comprend environ 750 m2 constructibles et dispose déjà de deux accès indépendants avec deux portails, configuration particulièrement adaptée à une construction supplémentaire ou à une implantation professionnelle stratégique à proximité immédiate du TGV. Entre vue sur le Vercors, prestations techniques récentes et potentiel constructible structuré, cette propriété offre de réelles perspectives d'évolution dans un secteur dynamique et connecté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -