Maison à vendre, Malincourt (59)

Description

À VENDRE – MALINCOURT - MURS LIBRES TOUTES ACTIVITÉS Actuellement : Bar - Tabac avec logement – ÉNORME POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT ! Situé à Malincourt, cet ensemble immobilier de 215 m² offre de multiples possibilités : commerce, profession libérale, bureaux, habitation principale, investissement locatif ou toute autre activité. Vendu libre de toute activité. Partie commerciale – 90 m² - Espace bar - Salle avec espace billard - Laboratoire - Réserve et cave - Cuisine fonctionnelle - Grande véranda chauffée Partie habitation - 3 chambres - Salle de bains équipée (douche & baignoire) - Grenier aménageable - Garage - parking intérieur - Cour et petit jardin clos Possibilité supplémentaire Option d'un logement supplémentaire d'environ 70 m² pour seulement 5 000 € en plus ! Idéal pour du locatif, un agrandissement ou un projet familial. Confort Pompe à chaleur - Air/Eau Prix : 150 000 € FAI (+ 5 000 € pour le logement supplémentaire si souhaité) Opportunité idéale pour investisseur, entrepreneur ou projet de reconversion. Combinez vie professionnelle et personnelle avec un fort potentiel d'évolution. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vanessa HAMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°499 191 732 Greffe de DOUAI) 06 25 96 52 92 (réf. 601894 )