Maison à vendre, Mont-Dol (35)

Description

REFERENCE : AS-16841 - PRIX NEGOCIE : 139.100 euros HAI* EN EXCLUSIVITE MAISON - MONT-DOL Venez découvrir cette charmante maison en pierre à rénover dans un cadre unique, au pied du Mont-Dol. Situé dans le bourg du Mont-Dol à moins de 3km de Dol de Bretagne et sa gare TGV, cette maison saura séduire les amateurs de tranquillité tout en restant proche des axes. D'une superficie de 80m² vous retrouverez au RDC un dégagement venant desservir une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon, une chambre, une salle d'eau, une buanderie et un WC. A l'étage un palier avec placards vient desservir une chambre. Cellier attenant Chauffage électrique Travaux de rénovation à prévoir (isolation, électricité, fenêtres) CLASSE ENERGIE : F (404 Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: C (16kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 2940 - 4030 euros / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr (Prix Honoraires Agence Inclus dont 7% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 130.000 euros) Toutes nos annonces sur ww.cabinetchateaubriand.com (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)