Appartement à vendre, Besançon (25)

Description

BESANCON - BOUCLE - SAINT JEAN - APPARTEMENT DANS HOTEL PARTICULIER DE 274M² EXCEPTIONNEL ! Votre agence OFFICE IMMOBILIER vous propose ce sublime appartement situé exclusivement sur cour d'un hôtel particulier du milieu du 18ème dans le quartier Saint-Jean au centre-ville de Besançon. Un emplacement de premier choix L'appartement se situe au coeur de la boucle et plus précisément dans le quartier Saint-Jean, quartier très aristocratique à l'arrière de la vieille ville où sont concentrés les hôtels particuliers du 18ème siècle. A quelques pas de la gare d'eau, de la place Granvelle, ou encore du parc Chamars, toutes les commodités, écoles et transports en commun sont à portée de main de l'appartement. Une copropriété d'exception Au-delà de l'emplacement, c'est la copropriété en elle-même qui est remarquable. Niché dans un hôtel particulier sécurisé du milieu du 18ème siècle, l'appartement occupe, entre autre, la majeur partie du premier étage de l'aile principale du bâtiment qui propose les plus beaux salons de l'hôtel particulier. L'entrée et la cage d'escalier inspirée de l'architecture de Versailles donnent immédiatement le ton avec une oeuvre majestueuse signée, réalisée en stucco représentant une association de différents marbres sur l'intégralité des murs. De espaces de réception introuvables sur le marché bisontin Epoustouflant, c'est le mot qui risque de vous venir aux lèvres lorsque vous verrez les deux salles de réception qui mesurent respectivement 45 et 68m². Au-delà des surfaces et de la hauteur sous plafond de plus de 4m, c'est le niveau de détail et d'ornementation qui est saisissant ! Les boiseries minutieusement sculptées sont remarquables tout comme les moulures et corniches. Une fois votre regard habitué à la hauteur et aux détails, il se posera sur le sol où se conjuguent le parquet à bâton rompus et le parquet d'Aremberg en parfait état. Entre les deux, vous pourrez contempler la sublime cheminée en marbre fonctionnelle ou encore les huisseries qui ont été restaurées tout en conservant les crémones, les vitrages en verre soufflé d'époque ou encore les volets intérieurs et leurs mécanismes de fermeture fonctionnels qui apportent un charme tout particulier. Ces grandes fenêtres ouvrent la perspective sur l'environnement dont la citadelle et permettent une luminosité exceptionnelle liée à l'exposition sud-est. Un confort moderne et familiale La cuisine lumineuse attenante à la salle à manger offre un confort contemporain avec de nombreux rangements et de belles prestations à l'instar du plan de travail en granit. Côté nuit, l'appartement propose 4 chambres de 12 à 21m² qui se partagent deux salles d'eau (une troisième pourra être créée au besoin pour optimiser le confort de chacun). La grande entrée offre quant à elle de nombreux rangements et peut faire office de salle cinéma par exemple. Une buanderie, une chaufferie et différents espaces dressing complètent ce bien. Côté confort, l'appartement est chauffé grâce à une chaudière à condensation récente alimentée au gaz de ville. Un poêle à granulé a également été installé pour apporter un agrément supplémentaire dans la salle à manger. Niveau stockage, l'appartement est vendu avec plusieurs caves et un grenier où vous pourrez stocker les pellets par exemple. La copropriété propose en complément un espace où vous pourrez notamment entreposer vélos et bois. Enfin, niveau stationnement, un garage et une place de parking situés dans la cour sécurisée par le porche automatique sont proposés en option. Vous êtes tombé sous le charme saisissant de cette appartement qui offre, au-delà d'un lieu de vie, un véritable morceau de l'histoire de Besançon ? Venez vite découvrir ce bien exclusif et rare à la vente au travers d'une visite avec votre conseiller SIGNATURE. Antoine PAGANONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .