Appartement à vendre, Vanves (92)

Description

EXCEPTIONNEL – RARE A VANVES – LUMINEUX – AERIEN – PROXIMITE DE PARIS Appartement sur Parc Frédéric PIC à VANVES Les Atouts : 7 pièces 6ème et dernier étage Traversant Terrasse Balcons Refait à neuf A quelques minutes de Paris (1,5km), très bel appartement de 152 m2 (119m2 intérieurs + 9 m2 de terrasse + 25m2 de balcon) au-dessus de la verdure du parc Pic, offrant une vue exceptionnellement dégagée jusqu'au Mont Valérien et la Défense. En entrant, découvrez un grand salon salle à manger de 37 m2 en double exposition, ouvert sur un balcon et une terrasse, ainsi qu'une cuisine équipée indépendante emplie de lumière sous véranda.­­­ Cinq chambres très lumineuses, dont quatre ouvrent sur un balcon. L'une d'elles a sa propre salle d'eau privée. Une salle de bains et une salle d'eau, 2 WC et deux caves complètent ce bien. Nombreux rangements. Ascenseur et pièce fermée pour vélos en RdC. Refait à neuf (peintures, fenêtres double vitrage, chaudière Frisquet HPE à gaz installée en 2024) Admirablement desservi, vous disposerez de deux arrêts de bus (59 et 189) au pied de l'immeuble permettent de rejoindre en 3 arrêts, les métros 12, 13 et 15. Les bus 58, 89 et 126 ainsi que la gare SNCF Montparnasse/Versailles se trouvent à 400 mètres. Ecoles maternelles et primaires, dans le parc au pied de l'immeuble. Sectorisation Lycée Michelet (800 mètres). Nombreux commerces, services et équipements sportifs (400 mètres). Honoraires inclus de 2.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 116 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2738.00 € et 3706.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.