Maison à vendre, Lille (59)

Description

***** NOUVEAUTE IMMOSENS ***** Idéalement située en plein coeur de Lille, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, découvrez cette vaste maison de caractère développant plus de 323 m2 de surface totale, offrant des volumes rares et un potentiel exceptionnel après rénovation. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : belle hauteur sous plafond, moulures d'époque, cachet authentique et éléments de caractère confèrent à ce bien une identité unique et un véritable potentiel de valorisation. Grâce à sa configuration et à ses nombreux espaces, cette maison permet d'envisager différents projets : - Grande maison familiale de standing - Projet de colocation (idéal investisseur) - Division en plusieurs lots - Projet mixte habitation / professionnel Composition : o Rez-de-chaussée d'environ 154 m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement (pièces de vie, bureaux, atelier, espace professionnel...) o 1er étage : environ 69 m2 o 2ème étage : environ 46 m2 o 3ème étage : environ 52 m2 Informations complémentaires : o DPE : G -- travaux de rénovation énergétique à prévoir, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation o Taxe foncière : 3 650 EUR o Volumes exceptionnels et nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet Un bien rare pour les amateurs de cachet et de grands espaces, idéal pour créer une maison de caractère ou développer un projet d'investissement ambitieux au coeur de Lille. Le prix est de 549.500 EUR HAI dont 4,7 % d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 24.900 EUR. Prix hors honoraires : 525.000 EUR. Pour plus d'informations, veuillez contacter Baptiste Vandeputte au 06.82.11.53.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3130 EUR et 4300 EUR 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr. Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La Madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme, Lambersart ou à proximité, contacter votre agence immobilière Immosens au 03.20.01.82.51