Maison à vendre, Boulogne-sur-Mer (62)

Description

Exclusivité – Boulogne-sur-Mer 225 m² habitables - Garage - Terrasse Maison Bourgeoise de caractère située à deux pas du centre-ville, offrant un cadre de vie rare : Vie piétonne, tout en bénéficiant d'un garage. Vous y découvrirez : - De beaux volumes et une hauteur sous plafond remarquable - Des éléments d'époque préservés : moulures, parquet d'époque, niches - Une luminosité traversante grâce aux larges surfaces vitrées. - 4 à 5 chambres, toutes transformables en suite, - 2 salles d'eau, - Combles, - Sous-sol complet. Un escalier central puis un second dans la salle dinatoire permettent d'envisager un aménagement en deux logements ou trois. Terrasse – Deux accès à la maison (avant et arrière) * Prestations techniques : - DPE D (184) – GES D (33) - Chauffage gaz de ville (récent) - Production eau chaude par ballon x 2 - Poêle à bois récent - Menuiseries double vitrage récentes - Toiture révisée (2021) - Garage motorisé d'environ 30m² - Taxe foncière 3300€ Contact & visites : Hélène Lavenu – 06 37 49 25 17 Obtenez les nouveautés immobilières en avant première sur les réseaux Fb : Hélène LAVENU Cette annonce référence 321111 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 € et 4860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr