Appartement à vendre, Aureilhan (65)

Description

Dans une résidence sécurisée idéalement située au centre de la commune d'Aureilhan, à proximité immédiate de toutes les commodités (pharmacie, centre de santé, France Services…), venez découvrir ce T3 lumineux de 62 m², vendu en partie meublé, avec une remise fermée de 5 m², au 2ème et dernier étage. Un garage en sous-sol avec accès sécurisé est également vendu avec cet appartement. Vous disposerez : • d'un salon lumineux grâce à sa double exposition Est-Ouest • d'une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée • de 2 chambres spacieuses • d'une salle de bain • d'un WC séparé L'ensemble est en bon état avec un rafraîchissement récemment effectué. Le chauffage est au gaz de ville et les charges de copropriété sont raisonnables (environ 85 €/mois). Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (avec meubles). À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 320831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME NETO (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 81808961700026. Prix du bien : 113 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 1 040,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr