Villa à vendre, Clarensac (30)

Description

CLARENSAC - Villa de plain-pied avec véranda et piscine Au coeur de la Vaunage, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette villa de plain-pied propose environ 127 m² habitables et bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques minutes de Nîmes Ouest, tout en restant proche de l'ensemble des commerces et services. L'intérieur se distingue par ses espaces généreux et sa luminosité naturelle. Le séjour de 44 m², intégrant salon, salle à manger et cuisine équipée, forme un espace convivial et fonctionnel, parfaitement adapté à la vie familiale. La partie nuit comprend trois chambres avec dressing, dont une suite parentale d'environ 23 m² avec salle d'eau et toilettes séparées, assurant confort et intimité. Un cellier pratique complète l'aménagement. La véranda de 27 m², dotée de larges baies vitrées coulissantes, et un garage de 19 m² avec mezzanine de rangement viennent parfaire les prestations. À l'extérieur, le terrain clos et sécurisé par un portail motorisé offre un espace barbecue, un potager ainsi qu'une piscine hors-sol avec son local technique, créant un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées dans un environnement verdoyant et préservé. La villa est équipée de solutions modernes assurant un confort optimal : climatisation réversible, pompe à chaleur, menuiseries aluminium double vitrage, isolation renforcée et panneaux solaires, garantissant une excellente performance énergétique et un cadre de vie durable. Idéalement située, la propriété permet un accès facile à pied aux commerces de proximité, boulangerie, pharmacie, cabinet médical ou tabac. Les plages méditerranéennes restent accessibles en environ trente-cinq minutes. Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement positionnée, cette villa offre une qualité de vie rare dans l'un des villages les plus prisés de la Vaunage. Contact : 06 36 10 35 80 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 532 508 884 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr