Maison à vendre, Neuville-de-Poitou (86)

Description

Dans une rue calme et isolée, jolie maison de caractère et familiale rénovée sur 154 m2, clôturée de murs pierres, (avec logement (17m2) indépendant à rénover). Cette jolie maison familiale propose 4 chambres (possibilité 5) dont 1 au rdc. Au rdc un grand séjour de 55 m2 avec poële, une cuisine équipée + son arrière cuisine/buanderie - un wc - une grande sdb avec baignoire et douche, une première chambre de 14 m2. A l'étage, 2 chambres complémentaires de 13 m2, 1 chambre de 9 m2 aménagée en dressing, une belle mezzanine avec grand espace bureau pouvant devenir une chambre complémentaire. A l'extérieur : Jardin entièrement clôturé de murs pierres proposant un espace pelouse, une terrasse, une cour, un atelier avec accès direct dans la maison, et une cave voutée. Vous hésitez encore ? Venez visiter ! La propriété comprend également un logement indépendant à rénover - T2 (1 chambre) - 34 m2 pour revenu locatif ou accueillir vos amis. Assainissement collectif, chauffage électrique + poêle à bois, double vitrage. Prix : 258 500 euros Honoraires : 3,81 % TTC inclus charge acquéreur, soit 249 000 hors honoraires. Contactez-nous ! DPE D GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 et 3480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie et Patrick BROTONS, au 07 60 54 02 83 ou 06 89 51 21 66, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie et Patrick BROTONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948646302 Poitiers auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438122. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie et Patrick BROTONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948646302 Poitiers - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr