Maison à vendre, Pierrefitte-Nestalas (65)

Description

Découvrez un ensemble immobilier unique à Pierrefitte-Nestalas, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Construit en 1932 et entièrement rénové, ce bien se compose de deux appartements T3 lumineux, chacun de 53 m², parfaits pour un investissement locatif, que ce soit pour des séjours saisonniers ou des locations à long terme. Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, offre un espace de vie chaleureux de 51 m², agrémenté d'un insert à bois et d'un balcon de 2 m² avec une vue imprenable sur l'église et les montagnes environnantes. À l'étage, le second appartement, de même superficie, propose des prestations similaires, assurant un confort optimal à ses occupants. En complément de ces espaces de vie, une cave spacieuse de 50 m² et des combles aménageables offrent un potentiel de développement considérable. Les parquets en bois massif ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble, tandis que le mobilier et les équipements inclus permettent une mise en location immédiate. Chaque logement est classé meublé de tourisme 3 étoiles et dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité. Situé dans un carrefour touristique prisé, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de Lourdes, Cauterets, et des célèbres cirques de Gavarnie et Troumouse, garantissant un haut rendement locatif. La gare de Lourdes est accessible en 22 minutes, et l'aéroport de Tarbes-Lourdes Pyrénées en 35 minutes, facilitant ainsi vos déplacements. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 105 m² - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Électrique individuel - Taxe foncière : 1067 € - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.