Maison à vendre, Berson (33)

Description

Plongez dans le charme intemporel de cette maison en pierre, ancienne ferme de caractère, nichée au cœur de Berson. Avec une surface habitable de 140 m², cette demeure conjugue à merveille authenticité et modernité, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. En complément de la maison principale, des dépendances aménagées de 73 m² ajoutent deux chambres supplémentaires, portant le total à cinq chambres. Le tout s'étend sur un vaste terrain de 2 768 m², agrémenté d'un jardin paysagé, d'une terrasse accueillante et d'une piscine chauffée de 32 m², parfaite pour des moments de détente. La maison principale, entièrement rénovée, marie harmonieusement le charme des pierres apparentes avec des éléments contemporains pour un confort optimal. Elle se compose de quatre pièces principales, dont trois chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et des WC indépendants. La cuisine, véritable cœur de la maison, est équipée et conviviale, idéale pour des moments de partage en famille. De nombreux rangements sont disponibles, incluant un dressing, une buanderie et un cellier. Attenante à la maison, la dépendance de 73 m² propose deux chambres supplémentaires, un espace de jeu sous les toits, une salle d'eau, une cuisine et un salon. Cet espace est idéal pour accueillir des invités ou envisager un projet de gîte. Une grande grange de 240 m² et un garage offrent de multiples possibilités d'aménagements ou de stockage. L'environnement est tout aussi séduisant, avec un jardin soigneusement entretenu et une vue imprenable sur les vignes environnantes. La tranquillité des lieux et la beauté du paysage font de cette propriété un véritable havre de paix. Caractéristiques techniques - Surface totale : 213 m² - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1881 - Taxe foncière : 2 641 € - DPE : C (152 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : A (5 kg CO2/m²/an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage au sol et chauffage électrique - Distribution de l'eau chaude : chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.