Appartement à vendre, Aulnay-sous-Bois (93)

Description

Au sein d'une résidence neuve livrée en 2025, entièrement sécurisée (digicode, vidéosurveillance), découvrez ce superbe studio de 32 m² situé au 6ᵉ étage, offrant un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement sécurisé. Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte, parfaitement optimisée. L'espace nuit est intelligemment intégré et peut facilement être cloisonné afin de créer une véritable chambre indépendante, transformant ainsi le bien en deux pièces selon votre projet. La salle de bain de 7 m², aux normes PMR, offre un confort rare pour ce type de surface, avec des volumes généreux et une circulation fluide. L'appartement, en état irréprochable, est vendu entièrement meublé avec l'ensemble des éléments visibles. Il est prêt à vivre ou à louer immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Le véritable atout de ce bien réside dans sa magnifique terrasse de 11 m², sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'une vue totalement dégagée. Un extérieur rare en étage élevé, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement savourer un moment de calme en toute intimité. En termes de localisation, le bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché à proximité de la gare Aulnay-sous-Bois, desservie par les lignes de RER B, K et le T4. Commerces et services sont accessibles immédiatement, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel. Un équilibre idéal entre praticité et qualité de vie. Caractéristiques techniques - Charges de copropriétés : 189 euro / mois - DPE C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : collective Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.