Maison à vendre, Roubaix (59)

Description

59100 ROUBAIX - POTENNERIE - MAISON A TRAVAUX / A RENOVER ENTIEREMENT - 3 CHAMBRES + 1 BUREAU Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère de 78 m², idéalement située au cœur de Roubaix. Parfaite pour les familles ou les professionnels en télétravail, elle offre un cadre de vie harmonieux avec ses 5 pièces, comprenant 3 chambres et un bureau. Dès votre arrivée, un hall d'entrée spacieux vous accueille et vous mène vers un séjour baigné de lumière de 21 m². La belle hauteur sous plafond confère à cet espace une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine semi-ouverte, intelligemment agencée, est un lieu parfait pour préparer de savoureux repas. Une salle de bain élégante, équipée d'une baignoire, complète ce niveau. À l'étage, deux chambres lumineuses vous attendent, prêtes à être aménagées selon vos goûts. Le dernier étage dévoile une chambre traversante et un bureau, offrant un espace idéal pour un coin lecture ou un atelier créatif. Le jardin de 85 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour se détendre en plein air, jardiner ou partager des repas en famille. Une cave pratique offre un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz moderne, installée il y a moins de dix ans, garantissant une efficacité énergétique optimale. La maison jouit d'une localisation avantageuse, avec la Middle School Jean Baptiste Lebas et la Saint Michel Catholic Middle School à seulement 500 m. Pour vos moments de détente, le parc L'Événement Celtique est à moins de 500 m et le Parc de la Potennerie à 600 m, idéaux pour des promenades en famille. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière 2025 : 741 euros - Pas de charges de copropriété - DPE : E - Chauffage et production d'eau chaude au gaz (chaudière) - Menuiseries : châssis PVC double vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvie Leblanc - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909339376. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris