Maison à vendre, Frejus (83)

Description

EN EXCLUSIVITÉ Merci de bien lire l'annonce Située au cœur de Fréjus, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied, cette maison d'architecte offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou un investissement de qualité. D'une surface de plus de 150 m² habitables, cette maison dispose aujourd'hui : •d'un vaste espace de vie lumineux avec cheminée, •d'une cuisine américaine entièrement équipée, •d'un hall d'entrée majestueux, idéal pour repenser l'agencement ou accueillir une activité libérale. Le tout donnant sur un jardin arboré de plus de 400 m², offrant un cadre de vie rare, paisible et verdoyant. Construite avec des matériaux haut de gamme, cette maison respecte les normes RT 2012 et repose sur un vide sanitaire d'1,40 m facilitant tous les raccordements et réaménagements futurs. Suite à une division, cette partie de la maison est désormais totalement indépendante et nécessite des travaux d'aménagement pour exploiter tout son potentiel : •Création de chambres et salle d'eau/WC dans le séjour ou •Aménagement des combles pour un étage supplémentaire. Un bien rare à personnaliser selon vos envies, avec un fort potentiel de valorisation. Localisation idéale – environnement calme, tout à pied Travaux à prévoir mais structure et équipements de qualité Magnifique jardin – exposition ensoleillée – intimité préservée À visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 829 357 - Greffe de FREJUS) Johana TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 07 80 97 54 37 - Réf.941651